从法律角度分析，农村老宅办理产权登记时建议优先登记在父母名下。若直接登记为子女名下，日后子女购置商品房时将面临二套房认定问题，需承担额外税费负担。在后续产权转移环节，需准备以下核心材料：不动产权属证书（原房屋所有权证）、交易双方有效身份证明文件、卖方婚姻状况证明、房屋档案核查证明、合法有效的房屋买卖合同，以及不动产登记部门要求的其他补充材料。

关于确权登记时填写户名的问题，需要结合实际情况灵活处理。从实际操作来看，通常建议登记户主姓名最为妥当，因为户主在家庭中具有代表性地位。但需要明确的是，农村土地承包经营权、宅基地使用权以及房屋所有权等确权登记，本质上都是以家庭户为基本单位进行的集体确权。因此，无论登记证书上填写的是户主姓名还是其他家庭成员姓名，都不影响该户全体成员共同享有的合法权益。关键是要确保登记信息能够真实反映家庭成员的共有关系，避免日后产生权属纠纷。

在农村房屋确权过程中，通常建议将户主姓名登记为权利人。实际操作中，确权登记大多以户主名义进行，但需要明确的是，无论是承包地还是宅基地，其使用权均以家庭为单位。这意味着宅基地使用权属于整个家庭成员共有，因此权属证书上登记任何一位家庭成员的名字都是可行的。

值得注意的是，确权证书除了登记户主信息外，还设有"共有人"栏目。其他家庭成员若希望被登记为共有人，只需向负责土地确权和证件办理的相关部门提出书面申请即可。这种制度设计既尊重了农村以户为单位的传统，又保障了每个家庭成员的合法权益。

关于宅基地确权登记户名的问题，需要结合实际情况来考量，以下建议可供参考：

1. 家庭共同申请的宅基地：

- 建议登记户主姓名，这是较为常见的做法。因为宅基地通常以家庭户为单位申请和使用，登记户主姓名符合常规操作。

- 也可以考虑登记所有家庭成员姓名，这样能更清晰地体现每位成员的权益。

2. 个人申请的宅基地：

- 原则上应登记申请人姓名，这是最直接和明确的登记方式。

在具体操作时，建议您：

- 详细了解当地政策规定

- 充分考虑家庭成员间的协商结果

- 权衡各种登记方式的利弊

最终选择哪种登记方式，需要结合家庭实际情况和未来发展需求来综合考量。

在家庭共有财产的处理上，宅基地确权登记需特别注意夫妻共同权益的体现。按照现行法规，当宅基地属于夫妻共同财产时，确权证书应当同时记载夫妻双方的姓名。但在实际生活中，存在一些需要特殊考量的情形：

例如，当子女参与宅基地上的房屋建设时，确权登记就需要结合具体案情和相关法律条文来审慎确定权利人。值得注意的是，即便宅基地仅登记在一人名下，其他家庭成员若能提供出资证明或参与建设的相关证据，在后续法律程序中仍可能主张对该宅基地享有相应份额的权益。

这种处理方式既体现了对家庭共同财产的尊重，也为可能出现的权益纠纷提供了法律救济途径。建议在办理确权登记时，家庭成员间应当充分协商，必要时可寻求专业法律意见，以确保各方权益得到妥善保障。