从法律角度分析农村老宅产权登记问题，建议优先考虑登记在父母名下。若直接登记子女姓名，将导致子女日后购置商品房时被认定为二套房持有者，需额外缴纳房产税。在办理产权过户手续时，需准备以下主要材料：不动产权属证书（原房屋所有权证）、交易双方有效身份证明文件、卖方婚姻状况证明、房屋档案核查证明、合法有效的房屋买卖合同，以及不动产登记部门要求提供的其他必要材料。

在确定农村房屋产权登记时，需要考虑家庭成员的具体情况。若子女已独立分户并取得宅基地使用权，将产权登记在父亲名下可能更为妥当；反之，若子女仍与父亲同属一个户籍且未获得其他宅基地，则可以考虑登记子女姓名。需要特别强调的是，宅基地使用权属于整个家庭共有财产，并非户主个人所有。因此，建议全家人共同商议后，再决定产权登记的具体人选。

在农村房屋确权过程中，由于宅基地使用权属于整个家庭共有，建议家庭成员共同商议确定登记证上的署名问题。这种做法能够有效预防日后可能因证书署名引发的家庭矛盾。在协商过程中，应当综合考虑各成员的实际居住情况、对房屋建设的贡献程度以及未来的使用规划等多方面因素，确保最终决定既体现公平性又符合实际需求。需要特别说明的是，登记证上的署名并非必须限定为户主，其他家庭成员同样可以作为权利人进行登记。

关于农村宅基地确权登记在谁名下的问题，需要从多方面综合考量。从法律层面分析，若子女符合独立申请宅基地的法定条件，且家庭有分户意愿，可以考虑将产权登记在子女名下；反之，若子女不具备申请资格或家庭无分户需求，则登记在父母名下更为妥当。实际操作中，应当重视家庭成员间的充分沟通与协商，确保各方意见得到尊重。同时，必须密切关注所在地区关于宅基地管理的具体政策规定。建议结合家庭实际情况与地方政策要求，审慎做出最适宜的产权登记决策。

从法律和实际利益角度考虑，农村房产登记时建议优先选择父母作为产权人。这种做法既能规避子女未来购房时的税费负担，又能符合农村传统家庭观念。

具体来说，在办理农村房产确权时，需要注意以下几点：

1. 产权登记选择：

- 以父母名义登记可避免子女将来购买商品房时被认定为二套房

- 子女作为共同居住人仍享有实际居住权

- 符合农村"长者为尊"的传统家庭观念

2. 宅基地使用权特性：

- 农村宅基地实行"一户一宅"原则

- 使用权以户为单位确权

- 户主通常作为家庭代表进行登记

- 家庭成员共同享有使用权

3. 实际操作建议：

- 确权时建议以父母为产权人

- 可考虑将子女列为共有人

- 需注意当地具体政策规定

- 建议咨询专业法律人士

这种安排既照顾了现实利益，又尊重了农村传统，是比较稳妥的选择。